Имуществените отношения между съпрузите могат да бъдат уредени по три начина:

Законов режим на общност (Имуществото, придобито по време на брака, възмездно и в резултат на съвместен принос принадлежи общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име е придобито)

Законовият режим на разделност (имуществото придобито от всеки от съпрузите по време на брака е негово лично притежание);

Договорен режим (чрез сключване на брачен договор)

Когато встъпващите в брак не са избрали режим на имуществени отношения се прилага законовият режим на общност. Този режим се прилага и ако встъпващите в брак са непълнолетни или ограничено запретени.

Когато е избран договорен режим, встъпващите в брак сключват  брачен договор

Режимът на имуществените отношения може да бъде променян и по време на брака – при наличие на съгласие между съпрузите.

БРАЧЕН ДОГОВОР.

С брачният договор се уреждат само имуществени отношения във връзка със сключването на брака, отношения по време на брака и при евентуалното му прекратяване. Личните отношения не могат да бъдат уредени с този договор.

Брачния договор урежда:

– правата на страните върху имуществото, което се придобива по време на брака;

– правата на страните върху притежаваното от тях имущество преди брака;

– начините на управление и разпореждане с имуществото, включително и със семейното жилище;

– участието на страните в разходите и задълженията;

– имуществените последици при развод;

– издръжката на съпрузите по време на брака, както и при развод;

– издръжката на децата от брака;

– други имуществени отношения

За неуредените с брачния договор имуществени отношения се прилага законовият режим на общност.

Страни по брачния договор могат да бъдат както лицата които възнамеряват да встъпят в брак – бъдещи съпрузи, така и настоящи съпрузи във вече съществуващото брачно правоотношение. 

 Брачният договор се сключва лично от съпрузите в писмена форма с нотариална заверка на съдържанието и на подписите. Българското право, не допуска сключването на брачен договор чрез пълномощник. С брачен договор могат да се уредят имуществени въпроси от най-различно естество – както такива, които възникват по време на брака, така и с оглед прекратяването му при развод.

С брачният договор, може да се прехвърля право на собственост или да се учреди или прехвърли друго вещно право върху недвижим имот. Така например с брачен договор сключен от настоящи съпрузи страните могат да разделят имуществото, което до този момент са придобили в законов режим на общност, като уговорят всеки от тях да стане изключителен собственик на определена част от това имущество Не може по силата с брачен договор да се договори, че имот, придобит от единия съпруг преди брака, ще стане съпружеска имуществена общност. Може обаче имот, лична собственост на единия съпруг да бъде прехвърлен изцяло или отчасти на другия съпруг. Този способ на прехвърляне всъщност е и доста изгоден, тъй като страните при безвъзмездно прехвърляне не се дължи да данък по ЗМДТ.

Много често, по силата на брачен договор, страните се договарят имоти или вещи на значителна стойност да станат изключителна собственост на съпруга, на чието име са придобити. По този начин може да се избегнат редица усложнения във връзка с начина на придобиване на недвижими имоти, с оглед избягване на евентуални бъдещи спорове. Страните могат да се  договорят  в чия тежест ще бъде задължението за  изплащане на  вноски по кредити, заплащане на издръжка помежду им, както по време на брака, така и при прекратяването му поради развод, ползване на семейното жилище след развода и т.н.

Изводът който се налага е че брачният договор е изключително полезен  правен инструмент, чрез който съпрузите могат да уредят имуществените си отношения,. Страните имат интерес от сключването на такъв договор, тъй като по този начин могат да предотвратят възникването на редица спорове по имуществени въпроси при евентуален развод, а да си спестят такси и данъци, свързани с текущо или последващо прехвърляне на имущество

Това е причината брачният договор с всяка изминала година да набира все по-голяма популярност, което се доказва от броя регистрирани договорни режими в Регистъра на имуществените отношения на съпрузите.

Адвокат Виктор Ценов

Ако желаете да разгледаме вашият казус и да получите правна консултация моля свържете се с кантората, чрез формата за контакт или като запазите час за консултация на тел. 0890 160 999